社宅包租代管4.0啓動 放寬長者跨縣市私宅換公宅


社宅包租代管4.0啓動 放寬長者跨縣市私宅換公宅

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內政部2日舉辦社宅包租代管4.0啓動記者會,出席的營建署長吳欣修(右起)、資深演員陳淑芳、行政院發言人林子倫、行政院長陳建仁、內政部部長林右昌及次長花敬羣一起完成啓動儀式,宣告社會住宅包租代管4.0正式上路。(劉宗龍攝)

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社宅包租代管4.0昨正式啓動,內政部長林右昌2日指出,未來每季將以7000戶爲目標,預計3年內擴大至8萬戶;其中最大亮點是鼓勵長者從一般公寓換居至有電梯的社宅,並放寬長者跨縣市「私宅換公宅」;行政院長陳建仁透露,4.0計劃累積媒合7萬5854戶,今年底達實質契約的包租代管戶數將達6.8萬戶。

現行方案提供房東「333」優惠,首先是3稅減免,地方政府得減徵房屋稅、地價稅,每月租金收入免稅額度最高1.5萬元,必要費用減除率爲60%;其二是3費補助,公證費每次3000元、修繕費每年每屋最高1萬元補助、居家安全保險費每年每屋3500元;最後是3年服務,提供3年的業者專業管理免服務費。

林右昌表示,4.0計劃最大亮點是鼓勵長者從無電梯公寓換居至電梯住宅、無障礙設施完善的社宅,並放寬長者跨縣市換居社宅。

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他說,許多長輩住在沒有電梯的公寓,爬上爬下非常不便,且容易產生危險,包租代管政策是結合社會需求和長者照顧,提高生活品質也解決居住問題,晚輩也能就近照顧,創造多贏,當前已有2萬多位專業從業人員取得相關證照,不只建立制度,也創造住宅新產業。

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此外,行政院通過囤房稅2.0議案,財政部擬9月底前送立法院修法,針對外界質疑打假球,應該課徵空屋稅。財政部表態,囤房稅2.0將針對持有空置且未有效使用的多屋族,課以負擔較高的稅負,已具有「空屋稅」精神,無須另訂空屋稅的必要。

囤房稅2.0重大改革爲未來非自住房屋全國總歸戶、稅率從現行的1.5%到3.6%;調高到2%到4.8%,並要求各縣市政府必須訂立差別稅率。

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